FAQ & Tutoriels

Créer votre premier projet

Une fois votre compte créé sur Stackfit, vous pourrez créer votre premier projet. Pour cela, vous aurez besoin des informations suivantes :

• • Adresse du projet
• • Nom du projet
• • Nombre d'étages : vous pouvez ici indiquer uniquement les étages qui seront utilisés par votre entreprise.
• • Surface utile nette par étage : il s'agit de la surface réellement disponible pour l'aménagement des espaces de travail (bureaux, salles de réunion, open space, etc.), hors parties communes (circulations, sanitaires, gaines techniques, escaliers, ascenseurs, halls, etc.).
• • Capacité maximale par étage : il s'agit du nombre de personnes autorisées simultanément sur un étage, tel que défini dans la notice de sécurité incendie du bâtiment. Cette donnée réglementaire permet au locataire de connaître la limite d'occupation à respecter. En space planning, cela implique de ne pas prévoir un nombre de postes de travail supérieur à cette capacité maximale, afin de garantir la conformité aux normes de sécurité et d'évacuation. Cette information est généralement communiquée par votre broker.

Surface Utile Nette

La Surface Utile Nette (S.U.N.) correspond à la surface réellement exploitable pour l'aménagement des espaces de travail. Elle est obtenue en retranchant de la surface utile brute l'ensemble des surfaces dédiées aux parties communes, aux locaux techniques non mutualisés, aux circulations horizontales (telles que couloirs, paliers d'ascenseur ou d'escalier, sas), ainsi qu'aux locaux sociaux et sanitaires.

Surface Utile Brute

La Surface Utile Brute (S.U.B.) correspond à la surface horizontale mesurée à l'intérieur des locaux, après déduction des éléments structuraux tels que les murs extérieurs, les poteaux, les refends, les gaines techniques et les circulations verticales (escaliers, ascenseurs). Elle exclut également les locaux techniques situés hors combles et sous-sols (chauffage, ventilation, poste EDF, local télécom), à l'exception de ceux spécifiquement affectés à l'usage exclusif d'un locataire, comme une salle informatique.